1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+17.3%
荒川区
84.4万円/㎡
前年比+8.7%
セレナハイム荒川公園
東京都荒川区荒川一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩10分
1999年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
4,613万円
67.8万円/㎡
2,884
4,037
5,189
6,341
AI査定結果
推定相場価格
4,613万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,037万円〜5,189万円
59.3万円/㎡〜76.3万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月28日
セレナハイム荒川公園
3,680万円（54.1万円/㎡）/ 2階 / 68.04㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は71.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,680万円 | 54.1万円 | 2階 | 68.04㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/24 | 4,380万円 | 79.3万円 | 2階 | 55.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 4,380万円 | 79.3万円 | 2階 | 55.22㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/17 | 4,380万円 | 79.3万円 | 2階 | 55.22㎡ | 2S | 南 |
| 2024/07/03 | 4,380万円 | 79.3万円 | 2階 | 55.22㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,380万円 | 79.3万円 | 2階 | 55.22㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/15 | 4,880万円 | 71.7万円 | 8階 | 68.04㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2024/06/08 | 3,280万円 | 59.4万円 | 4階 | 55.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,700万円 | 66.4万円 | 11階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,880万円 | 74.7万円 | 5階 | 65.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 4,880万円 | 71.7万円 | 8階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,780万円 | 68.5万円 | 4階 | 55.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,780万円 | 67.8万円 | 11階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 3,700万円 | 66.4万円 | 14階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 4,000万円 | 72.4万円 | 4階 | 55.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 4,680万円 | 68.8万円 | 8階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 3,880万円 | 69.6万円 | 11階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 4,099万円 | 74.2万円 | 4階 | 55.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 3,980万円 | 71.4万円 | 11階 | 55.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,199万円 | 76.0万円 | 4階 | 55.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/17 | 4,880万円 | 71.7万円 | 8階 | 68.04㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,299万円 | 77.9万円 | 4階 | 55.22㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | セレナハイム荒川公園 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅10分 | 3,680万円 | 54.1万円 | 68.04㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/13 | ヴィルヌーブ尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 4,680万円 | 65.0万円 | 72㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | ローヤルシティ西尾久 荒川区西尾久三丁目 | 小台駅1分 | 3,800万円 | 55.4万円 | 68.6㎡ | 1K | 1階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2023/08/07 | コスモシティグランリオ 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 4,280万円 | 56.8万円 | 75.35㎡ | 3SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2023/07/23 | ローヤルシティ田端 荒川区西尾久一丁目 | 田端駅12分 | 3,490万円 | 58.2万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/14 | コンフォート町屋 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅2分 | 3,490万円 | 58.2万円 | 59.92㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/19 | オリンポス西日暮里 荒川区東尾久五丁目 | 西日暮里駅4分 | 3,398万円 | 55.9万円 | 60.74㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ユニーブル田端 荒川区東尾久四丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 3,250万円 | 59.5万円 | 54.64㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/27 | サントーア西日暮里 荒川区東尾久三丁目 | 赤土小学校前駅4分 | 3,480万円 | 61.0万円 | 57.05㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1996年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/29 | エンゼルパークサイド町屋 荒川区町屋五丁目 | 町屋駅17分 | 4,490万円 | 62.8万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランハイム町屋 荒川区東尾久二丁目 | 町屋駅12分 | 3,800万円 | 53.8万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/12 | メディウス尾久の原公園 荒川区町屋五丁目 | 東尾久三丁目駅14分 | 3,990万円 | 62.8万円 | 63.55㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | SSKグリーンパーク西日暮里 荒川区東尾久一丁目 | 西日暮里駅10分 | 4,300万円 | 61.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/18 | 日神パレステージ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅15分 | 4,980万円 | 60.0万円 | 83㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/07 | セザール町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅14分 | 3,480万円 | 57.2万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズシティ町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅12分 | 3,980万円 | 51.4万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/02 | メッツ町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅8分 | 3,980万円 | 64.5万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/17 | キャッスルマンション町屋壱番館 荒川区町屋七丁目 | 町屋駅17分 | 3,280万円 | 59.2万円 | 55.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、荒川区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は荒川区の平均と比較して35.9%割安です。